Ainda não tenho consórcio: quero simular
Estimativa da parcela cheia antes de contratar.
Dados do bem desejado
Pretende comprar sua casa logo e já tem saldo para dar lance usando o FGTS? Veja o que conferir antes.
Parcela estimada
Já tem consórcio contratado?
Use a calculadora para ver o efeito de um lance ou de um upgrade/downgrade da carta.
Como funciona um consórcio
Os quatro elementos que compõem qualquer parcela.
Fundo comum
É o valor do bem dividido pelo número de meses do plano. Esse dinheiro forma a "poupança coletiva" usada para emitir as cartas de crédito do grupo.
Taxa de administração
Remunera a administradora pela organização e gestão do grupo. É diluída ao longo de todas as parcelas, sem incidência de juros.
Lance
Uma oferta que antecipa a contemplação. O valor pago é abatido do saldo devedor, podendo reduzir o prazo ou o valor das parcelas restantes.
Contemplação
É quando a carta de crédito é liberada, por sorteio mensal ou pelo lance vencedor da assembleia. As parcelas continuam sendo pagas normalmente depois disso.
Perguntas frequentes sobre a parcela do consórcio
O que você precisa saber antes de contratar.
Como calcular a parcela de um consórcio?
Some ao valor do bem a taxa de administração e divida pelo número de meses do plano. Exemplo: um bem de R$ 250.000,00 com taxa de 18% em 120 meses custa R$ 295.000,00 no total (250.000 × 1,18), o que dá uma parcela de R$ 2.458,33 por mês.
Fundo de reserva e seguro prestamista, quando existem, somam-se a esse valor. Se você souber os percentuais, informe no simulador acima; se não souber, deixe zerado e confirme na proposta da administradora.
Consórcio tem juros?
Não. Em vez de juros, você paga a taxa de administração, diluída nas parcelas. Mas o valor da carta é corrigido todo ano por um índice (reajuste), por isso a parcela sobe ao longo do plano mesmo sem juros.
O que é a taxa de administração?
É o que a administradora cobra para organizar e gerir o grupo. Ela é um percentual sobre o valor da carta, cobrado uma vez para todo o plano e dividido entre as parcelas. Varia bastante entre administradoras, prazos e tipos de bem, então vale comparar antes de contratar.
O que são fundo de reserva e seguro prestamista?
O fundo de reserva é um percentual pago junto com as parcelas para formar uma reserva do grupo, usada para cobrir atrasos e imprevistos. O que sobrar costuma ser devolvido quando o grupo é encerrado.
O seguro prestamista quita o saldo devedor em caso de morte ou invalidez do consorciado. Dependendo da administradora, pode ser obrigatório ou opcional.
Qual índice corrige cada tipo de consórcio?
O consórcio de imóvel costuma ser corrigido pelo INCC, que mede o custo da construção. Veículos leves, pesados, serviços e energia solar costumam seguir o IPCA, a inflação oficial. No caso dos veículos, o contrato também pode referenciar o bem pela tabela FIPE.
A diferença prática está na frequência: quem segue um índice tem reajuste uma vez por ano, no aniversário do grupo. Quem segue a tabela FIPE acompanha o preço do bem, que muda todo mês, para cima ou para baixo. O índice e a regra vêm escritos no contrato.
Quais são os tipos de lance no consórcio?
Cada administradora monta as próprias regras, então a lista abaixo não esgota o assunto: são os três tipos mais conhecidos e mais usados no Brasil.
Lance livre. Você escolhe quanto ofertar, e normalmente vence quem oferece mais naquela assembleia. Algumas administradoras exigem um mínimo.
Lance fixo. A administradora define um percentual único, por exemplo 30% ou 50%, e todo mundo oferta o mesmo valor. Quando há mais de um interessado, o desempate costuma ser por sorteio entre eles.
Lance embutido. Em vez de sair do seu bolso, uma parte do lance é descontada da própria carta. Você não precisa do dinheiro na hora, mas recebe um crédito menor para comprar o bem. O limite varia por administradora e costuma ficar entre 10% e 30% da carta.
Cada grupo define quais tipos aceita, e as regras estão no contrato. No simulador acima dá para informar o lance total e quanto dele seria embutido, para ver o crédito que sobra.
Consórcio ou financiamento: qual escolher?
No consórcio não há juros, mas você só recebe o crédito quando for contemplado, por sorteio ou por lance. No financiamento você recebe o bem logo, mas paga juros. O consórcio tende a fazer mais sentido para quem pode esperar ou tem dinheiro guardado para dar um lance.
Aviso importante
Esta ferramenta tem caráter apenas informativo e educacional. Os valores calculados são estimativas com base em um modelo linear simplificado e podem não refletir com exatidão a regra de cálculo de cada administradora, especialmente quanto ao fundo de reserva, ao seguro prestamista e a eventuais arredondamentos contratuais.
O Painel Consórcio é um site independente e não tem vínculo com nenhuma administradora de consórcio, banco ou corretora. Quando uma administradora é citada, é só como referência da regra de cálculo usada.
Nenhum resultado aqui apresentado tem valor contratual ou substitui o extrato oficial e a orientação de uma administradora de consórcio autorizada pelo Banco Central do Brasil (Bacen). Antes de tomar qualquer decisão financeira, confirme os valores diretamente com a administradora responsável pelo seu grupo.